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〔自由時報記者郭顏慧、李欣芳／綜合報導〕民進黨總統參選人蔡英文昨天走訪新北市板橋浮洲地區，痛批政府規劃在當地興建「合宜住宅」政策忽略民意，她並在現場發表「十年政綱」住宅篇，主張社會住宅只租不售，且社會住宅存量目標應為都會區住宅數的十％。

交通便利市中心只租不售

外界針對十％的存量目標提出質疑，前經建會副主委張景森昨表示，這不是大問題，只要方向對了，慢慢興建累積，還是會達到，若把以前的政府當成是最笨的政府，從蔣經國時代開始蓋，也可累積到四十萬戶，何況以後的政府只會更聰明。他強調，十％的數量真的不大，歐洲福利國家約有三十％、四十％是公共住宅。

張景森：方向對了可達到

但他也說，涉及都市更新的問題，前面的四年興建的數量會比較少，興建的速度也會比較慢，第四年以後就會穩定地增加，因此對於興建公共住宅的具體時程與進度等他不能吹牛，但方向對了才重要。

參與蔡英文十年政綱討論的張景森說，他們粗估在台北市可建九萬戶，新北市可建十四萬戶左右（即北二都二十三萬戶），不過，考量人口結構與空間的取得，大部分可能配置在新北市。

政府有意在新北市板橋浮洲地區興建四千三百戶合宜住宅，連曾培養出王建民、陳金鋒等球員的榮工處棒球場也被納入預定地範圍，浮洲當地居民都感到萬般不捨。

蔡英文昨天發表「十年政綱」住宅篇，場景就選在預定興建合宜住宅的浮洲地區，發表政策前，民進黨板橋區立委參選人羅致政、周雅淑等人也陪蔡訪查當地老舊公寓林立的社區，聽取居民的心聲。

蔡英文說，目前政府規劃興建的合宜住宅其實和以前的國宅一樣，平價賣出後，住宅就又進入私人市場，並無實際平衡住宅需求的效果。

因此，民進黨主張提供只租不售的社會住宅給年輕人或弱勢族群，位置則選在交通便利及規劃有完善醫療照護體系的市中心，同時設退場機制，如住戶經濟狀況達一定水準就要求搬遷。

蔡英文說，過去民進黨執政時期，計畫打造浮洲社區為「藝文水岸社區」，但馬政府為了選舉，倉促推出合宜住宅政策，不但忽略在地民意，也破壞規劃都市更新的整體性及可行性。未來民進黨若重新執政，將檢討浮洲社區改造及更新計畫，務必讓浮洲的建設符合社區更新及城市再造願景，並成立公共住宅部門，跨部會推動執行住宅政策。

民進黨昨舉行記者會公布十年政綱住宅篇，主張大量興建公共出租住宅，優先滿足經濟社會弱勢家庭、青年、大學生與高齡者的居住需求，長期以增加全體住宅存量的十％為目標，並透過公辦都市更新制度，改善都市環境與取得便利地點的公共住宅。

出席記者會的張景森暗批行政院長吳敦義說，蔡英文提不動產交易分階段實價課稅，馬政府的回應是已經在做了，但他們是把它做掉！過去內政部送進行政院的是「實價登記」，做掉的人是那個「悲天憫人的先生」。張景森也反諷內政部在內的部會，強調馬政府要抄襲可以，但千萬不要再講「我們已經在做了」，一個負責任的政府若有意見，應表明反對，並要求辯論。

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