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二○一二大選，藍綠住宅政策出現交鋒。民進黨總統參選人蔡英文昨天提出「十年政綱」住宅篇，主張大量興建只租不賣的「公共住宅」，優先滿足經濟弱勢家庭、青年、大學生與高齡者的居住需求，以增加到全體住宅存量的百分之十為長期目標。

蔡英文並批評馬政府的「合宜住宅」政策倉促上路，沒有顧及社區發展與都市建設，破壞了原先財務規劃的整體性與可行性。她在合宜住宅預定地板橋浮洲社區表示，如果民進黨重新執政，將重新檢討合宜住宅計畫。

她也提出「公辦都市更新」制度，並強調都市發展、都市更新與社會住宅計畫，必須三者合一。

十年政綱住宅篇「核心理念」指出，對於打擊投機行為，加重囤積與炒作不動產的稅賦與責任，追求社會經濟的正義，政府責無旁貸；住宅補貼不應採取興建國宅、低價廉售，而應建立長期安定的租屋供給及租屋補貼，才能有效解決中低收入民眾居住問題。

蔡英文表示，本來預計將浮洲做為板橋的副都心與藝文的水岸社區，但馬政府為了選舉，為了對應民進黨提出的住宅政策，倉促推出合宜住宅政策，將大家十幾年來合力檢討規劃的方案打亂。

她說，民進黨的住宅政策，是建立與私有房屋市場區隔的公共住宅部門，並以都會地區住宅存量的百分之十為目標，提供年輕人、社會弱勢者的需求。公共住宅應蓋在交通便利、社會福利照顧體系完善的地方，且與一般住宅相融合。

蔡英文說，透過都更，由政府進行初期規劃，整合住戶的安置，加速都市更新速度，「讓人民的生活環境更好，有更多的綠地，讓社區住宅都有電梯與停車位」。

她指出，馬政府的合宜住宅與國民住宅是一樣的，雖以平價賣出，但一旦賣出後就進入私人市場，只是「一次性降價」，無法負擔市場價格的人仍然沒有合理的住宅空間，所以政府必須推動公共部門的房屋供給，而且「只租不賣」。

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